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2.3.2 资产价格暴跌可能引发市场恐慌、流动性枯竭、金融机构破产倒闭、资产负债表衰退若应对不当,资本市场动荡可能引发经济金融危机。2008年金融危机肇始于美国房价下跌、次级贷款违约、衍生品价格暴跌、金融机构巨额亏损、雷曼兄弟破产倒闭、全球金融市场恐慌。当金融机构持有的资产质量快速恶化,金融机构被迫抛售资产以减轻损失,当整个市场都在追求流动性时,挤兑发生,流动性枯竭。为了获取流动性,不仅风险资产被抛售,流动性更强的安全资产也被快速抛售变现,导致资产价格全面下跌。

该局首席市场分析师则Jason Mercer也指出,如果继续看到房屋销售速度快于新挂牌速度,那么房价增长还会加快。不过需要注意的是,尽管房产市场活跃度回升,但是仍低于平均水平。报告指出,9989笔的数量,仍低于过去十年5月销量的平均水平10300笔。

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